Bauberatung und Kaufberatung
Die Bau-und Kaufberatung gibt Entscheidungshilfen bei dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Sie ist in der Regel eine mündliche Beratung, deren Ergebnisse in gewünschtem Umfang auch schriftlich festgehalten werden können. Die praktische Durchführung besteht in einer Begehung des Objektes zusammen mit dem Auftraggeber und einer direkt anschließenden Erörterung der geprüften Eigenschaften.
Die Bau-und Kaufberatung ist hilfreich bei:
- dem Erwerb von Bestandsimmobilien
Erörtert wird dabei der technische Gebäudezustand, ggf. vorhandener Reparaturstau sowie zweckmäßige Investitionen und Modernisierungen. Fragen nach geplanten baulichen Änderungen können gestellt sowie die Kosten aller dieser Überlegungen geschätzt werden. Insgesamt ergibt sich ein umfassendes Bild zu dem beabsichtigten Immobilienkauf.
- der Veräußerung von Immobilien
Hier interessieren bspw. sinnvolle Restinvestitionen, Bewertung von Abschlägen für Reparaturstaus oder Modernisierungsdefizite.
- der bautechnischen Abnahme von Neu-Immobilien
Das betrifft bspw. die Abnahme des Sondereigentums gegenüber dem Bauträgern. Geprüft wird die Erfüllung vereinbarter genereller technischer Standards, ggf. die Übereinstimmung mit der Baubeschreibung und die Erfüllung vereinbarter Sonderwünsche und deren Umsetzung.
Die Bau-und Kaufberatung erfordert in der Regel zwischen 2-3 Stunden Ortstermin und Gespräch zuzüglich Anfahrten, einer Vorbereitung anhand der vorab zugesandten Unterlagen sowie einer kurzen Nachbereitung (bspw. Versandes vor Ort gemachter Fotos).
Siehe auch das ausführliche PDF zum Thema Bau- und Kaufberatung